Wertermittlung
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, zahlreiche Faktoren haben Einfluss
auf den Wert Ihrer Immobilie.
Abhängig vom Allgemeinzustand, der Lage sowie der Ausstattung kann der Wert eines Objekts sehr variieren.
Weiterhin eine große Rolle, spielt die aktuelle Marktlage,
also beispielsweise die Nachfrage nach Immobilien dieser Art.
Nicht zuletzt wirken sich die umliegende Infrastruktur und das Angebot an ähnlichen Immobilien
am regionalen Markt auf den Wert eines Objekts aus.
Wir zeigen Ihnen anhand einer detaillierten
Wertermittlung, was in Ihrer Immobilie steckt.
Dabei werden wir nicht nur den durchschnittlichen Quadratmeterpreis umschlagen,
sondern alle Faktoren berücksichtigen und dadurch eine hochwertige,
zielgenaue Summe für eine Vermarktung definieren.
Welche Faktoren spielen eine Rolle?
Diese Angaben gelten für den Immobilienverkauf.-
Baujahr
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Bauweise
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Ausstattung
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Lage
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Wohnfläche
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Grundstücksgröße
Exposéerstellung
In der Immobilienbranche ist es üblich, Interessenten eine ausführliche Objektbeschreibung zur Verfügung zu stellen.
Anhand dieses Exposés, trifft eine Vielzahl an Interessenten bereits eine Vorauswahl.
So erhöhen sich mithilfe von gut aufbereiteten Inseraten, die Anzahl an Interessenten für Besichtigungen
und somit gleichzeitig die Verkaufschancen für Ihre Immobilie.
Außerdem dient dieses Exposé zur Weitergabe an Kreditinstitute, diese können mit den darin enthaltenen
Informationen bereits Finanzierungen prüfen und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung ausstellen.
Daher kann ein aussagekräftiges Exposé den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen.
Welche Angaben werden benötigt?
Diese Angaben gelten für den Immobilienverkauf.-
Grundrisse
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Grundbuchauszug
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Sanierungsmaßnahmen
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Energieausweis
Drohnenaufnahmen
Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene.
Dadurch zeigen wir gezielt die besten Seiten Ihrer Immobilie mit Luftaufnahmen
aus verschiedenen Perspektiven und Höhen, damit verschaffen wir einen Einblick in die Infrastruktur
der Umgebung oder veranschaulichen die Größe der Wohnimmobilie durch die umliegenden Relationen.
Energieausweis
Für Verkäufer und Vermieter von Immobilien ist ein Energieausweis Pflicht,
Basis dafür ist seit Mai 2021 das Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Schon während der Vermarktung Ihrer Immobilie, müssen bestimmte Kenndaten genannt werden.
Käufer und Mieter haben ein Recht darauf, rechtzeitig vor ihrer Entscheidung für die Immobilie
über die Inhalte aus dem Energieausweis informiert zu werden.
Mit dem Dokument sollen Kauf- oder Mietinteressenten über die energetischen Kennwerte und
die daraus resultierenden Treibhausgasemissionen des Gebäudes informiert werden.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen
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Bedarfsausweis
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Verbrauchsausweis
„Je kaputter die Welt draußen, desto heiler muss sie zu Hause sein."
- Reinhard Mey -
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