Premiumlage über den Dächern Saalfelds – ruhig, repräsentativ und naturnah

Beschreibung

Willkommen in einer der eindrucksvollsten Wohnimmobilien Saalfelds: Diese denkmalwürdige Bauhaus-Villa aus dem Jahr 1928 verbindet architektonische Klarheit mit modernster Technik und exklusiver Ausstattung. Auf ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativen Anspruch vereint – eingebettet in ein ca. 2.500 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück.
Das markante Klinkermauerwerk unterstreicht den zeitlosen Charakter der Villa. Neun lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Mittelpunkt des Hauses ist der stilvolle Wohnbereich mit wassergeführtem 8 kW-Kamin, der Atmosphäre und Effizienz vereint. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche: Weindepot, Dampfgarer, Tellerwärmer, Ceran- und Gaskochfeld, zwei Dunstabzüge sowie hochwertige Einbaugeräte lassen keine Wünsche offen.
Das luxuriöse Hauptbad präsentiert sich als private Spa-Zone mit Whirlpool-Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und integriertem Soundsystem. Ergänzt wird das Wellnesskonzept durch den außergewöhnlichen Poolbereich mit beleuchtetem Becken, Luftdüsen, Sauna, ebenerdiger Dusche, Multimedia-Ausstattung und professioneller Lüftungstechnik.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit weitem Blick über Saalfeld. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit hochwertiger Pflasterung, Pizzabackofen, Grillplatz sowie einem 70 m tiefen Brunnen und automatischem Bewässerungssystem.
Technisch befindet sich das Anwesen auf aktuellem Stand: Buderus Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und großen Speichern, Notstromlösung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, vorbereitete PV-Nachrüstung sowie umfassend generalüberholte Anlagen. Zwei Garagen mit elektrischen Toren, Doppelcarport und eine repräsentative Einfahrt runden das Gesamtbild ab. Fassadenanstrich und Innenräume wurden 2024 erneuert.

Lage

Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Saalfeld. Der Tiefe Weg steht für ein gewachsenes, hochwertiges Umfeld mit großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen, privaten Nachbarschaft – fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik.

Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sondern eröffnet zugleich attraktive Ausblicke über die Stadt und die umliegende Landschaft des Saaletals. Hier wohnen Sie repräsentativ, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Das Stadtzentrum von Saalfeld mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Highlights wie das Stadtschloss, das Theater sowie die überregional bekannten Feengrotten befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Saalfeld als wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B85 und B281, die eine zügige Verbindung in Richtung Rudolstadt, Jena und zur Autobahn gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Saaleauen sowie die waldreiche Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür – ideal für Menschen, die exklusives Wohnen mit Ruhe, Weitblick und Lebensqualität verbinden möchten.

Eine Premiumlage, die städtische Infrastruktur, naturnahes Wohnen und repräsentativen Charakter in selten gewordener Qualität vereint.

Ausstattung

• Historische Bauhaus-Villa (Baujahr 1928), aufwendig restauriert
• Ca. 340 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
• Ca. 2.500 m² parkähnlich angelegtes Grundstück
• Markantes Klinkermauerwerk mit zeitloser Architektur
• 9 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer

Wohnen & Komfort
• Stilvoller Wohnbereich mit wassergeführtem Kamin (8 kW)
• Maßgefertigte Luxus-Einbauküche mit:
– Weindepot
– Dampfgarer & Tellerwärmer
– Ceran- und Gaskochfeld
– Zwei Dunstabzügen
– Backofen, Geschirrspüler & Kühlschrank
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Saalfeld
• Fußbodenheizung im gesamten Haus

Bad & Wellness
• Hauptbad mit Whirlpool-Eckbadewanne
• Doppelwaschtisch & Bidet
• Integriertes Soundsystem
• Großzügiger Pool- & Wellnessbereich mit:
– Beleuchtetem Schwimmbecken & Luftdüsen
– Sauna
– Ebenerdiger Dusche
– Multimedia-Ausstattung
– Hochwertiger Lüftungsanlage

Garten & Außenanlagen
• Detailverliebt angelegter, pflegeleichter Garten
• Hochwertig gepflasterte Wege und Flächen
• Pizzabackofen & gepflasterter Grillplatz
• 70 m tiefer Brunnen zur Gartenbewässerung
• Erdverlegtes automatisches Bewässerungssystem
• Repräsentative Einfahrt mit elektrischem Rolltor

Technik & Energie
• Buderus Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
• Zwei große Pufferspeicher
• Notstromsystem
• Photovoltaik-Nachrüstung vorbereitet
• Sämtliche technischen Anlagen generalüberholt

Stellplätze
• Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren
• Doppelcarport mit zusätzlichem Stellplatzangebot

Modernisierungen
• 2024 neuer Fassadenanstrich
• 2024 alle Innenwände neu gestrichen

Sonstige Angaben

Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.