PROVISIONSFREI | Raum zum Leben – Familienfreundliches Haus mit Herz und Geschichte

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus in Wittmannsgereuth. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1865 errichtet und bietet auf rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 615 m².

Ein besonderer Vorteil ist die Aufteilung des Hauses: Das Erdgeschoss kann als kleiner, nahezu eigenständiger Wohnbereich für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Familienangehörige genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für alle, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, dabei aber Wert auf getrennte Rückzugsbereiche legen.

Auf etwa 67 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine kleine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Bodenablauf sowie die moderne Heizungsanlage. So entsteht eine praktische Mini-Einliegerlösung innerhalb des Hauses, die kurze Wege und gleichzeitig ein hohes Maß an Eigenständigkeit ermöglicht.

Das rund 100 m² große Obergeschoss bildet den großzügigen Hauptwohnbereich. Hier erwarten Sie eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum frisch sanierten Badezimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Der große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit vielen Möglichkeiten: Der schön aufgeteilte Garten bietet Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder gemütliche Sitzecken.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten – ebenso wie für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem Großeltern, Eltern und Kinder nah beieinander leben können, ohne vollständig auf ihre eigenen Wohnbereiche verzichten zu müssen.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem malerischen Ort Wittmansgereuth in Thüringen. Die idyllische Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, das es Ihnen ermöglicht, nahegelegene Städte und deren Infrastruktur bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Gemeinden, während die weitläufige Natur direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

Wittmansgereuth vereint somit die Vorzüge des gemütlichen Landlebens mit den praktischen Aspekten einer guten Erreichbarkeit, was diesen Standort zu einem begehrten Wohnort für alle macht, die Ruhe und Natur mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens kombinieren möchten.

Dieses bezaubernde Haus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der idyllischen Landschaft von Wittmansgereuth.

Ausstattung

• 2007 Thermo-Kunststofffenster doppelt verglast

• 2008 Fassade

• 2008/2009 Elektrik teilweise erneuert

• 2015 Terrassenbelag neu

• 2016 Zaun erneuert

• 2020 Heizung Brötje mit Warmwasserspeicher

Sonstige Angaben

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