Bezugsfertiges Familienhaus mit Garten & Garage – mit Option auf Grünflache 2300 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sofort nutzbaren Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien, die ohne großen Aufwand in die eigenen vier Wände starten möchten.

Aktuell kann ein großes Grundstück von ca. 2.300 m² dazu erworben werden, welches nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt liegt und als idealer Rückzugsort direkt am Feldrand dient.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Hier entstehen genau die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsames Kochen, entspannte Abende und Zeit mit der Familie.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das alternativ auch ideal als Homeoffice genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben: Das Dach wurde bereits vollständig erneuert – eine wertvolle Investition, die Ihnen langfristig Sicherheit und Ruhe bietet.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet mit dem Garten hinter dem Haus ausreichend Platz für Entspannung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen. Die große Einfahrt sowie die Garage sorgen für komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.

Fazit: Ein ehrliches, gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, praktischer Aufteilung und viel Potenzial – perfekt für alle, die nicht renovieren, sondern direkt einziehen möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Unterwellenborn, in der Straße Vor der Heide 17. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur für Familien mit Kindern aus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Der örtliche Kindergarten ist bequem erreichbar und bietet eine liebevolle, pädagogisch wertvolle Betreuung. Für Schulkinder steht die Regelschule „Kurt Löwenstein“ in Unterwellenborn zur Verfügung, die ein solides Bildungsangebot für die Klassenstufen 5 bis 10 bietet. Weitere Schulen, wie Gymnasien und Berufsschulen, befinden sich in den nahegelegenen Städten Saalfeld und Rudolstadt, die mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar sind.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Nur wenige Minuten entfernt lädt das beliebte Freibad Unterwellenborn in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Mit einer großen Liegewiese, Kinderbecken, Rutschen und weiteren Attraktionen ist es ein idealer Treffpunkt für Familien. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraße B281 erreichen Sie schnell die nahegelegenen Städte Saalfeld (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Pößneck. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien der KomBus GmbH gegeben. Ein Bahnhof mit Regionalanbindung befindet sich ebenfalls in Unterwellenborn und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Bibliothek sowie gastronomische Angebote finden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Fazit: Die Lage vereint Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergarten, Freibad und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Ausstattung

- 2021 neuer Kanalanschluss DN400
- neu gedecktes Dach mit Unterspannbahn
- größtenteils zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- ca. 92 m² Wohnfläche
- ca. 473 m² Grundstück
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- Baujahr 1945
- Öl-Zentralheizung
- Garage

Sonstige Angaben

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