Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitiger Halle für Hobby, Handwerk oder Gewerbe

Beschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt oder eine gewerbliche Nutzung. Auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück bietet das 1995 errichtete Wohnhaus rund 277 m² Fläche auf drei Ebenen und damit viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Ideen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, Küche, Sanitärbereich sowie einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Zugang zur Veranda. Im ausgebauten Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich nutzen lassen.

Auch das Dachgeschoss bietet mit mehreren Zimmern, eigener Küche, Bad und Balkon besonders viel Flexibilität. Denkbar sind hier ein großzügiger privater Rückzugsbereich, Platz für ältere Kinder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder die Vermietung dieser Einheit.

Ein besonderes Highlight ist die große, 2018 ausgebaute Halle. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Schrauber- oder Oldtimerbereich über eine großzügige Hobbywerkstatt bis hin zur betrieblichen Nutzung. Zwei elektrische Hoftore ermöglichen eine komfortable Zufahrt. Ergänzt wird die Halle durch eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage.

Für die Beheizung steht eine 2017 modernisierte Kombination aus Gas- und Holzscheitheizung mit zwei großen Pufferspeichern zur Verfügung. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie die 2012 erneuerte Terrasse ergänzen das Gesamtpaket.

Eine Immobilie für alle, die großzügig wohnen und direkt am eigenen Zuhause außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt oder Gewerbe suchen.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Nimritz, eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens.
Die Lage bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf das historische Schloss Oppurg.

Nimritz verbindet die Vorzüge ländlicher Gelassenheit mit der praktischen Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, bietet gleichzeitig aber auch eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte. Diese einzigartige Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine herausragende Lage legen.

Ausstattung

• Heizungsanlage erneuert 2017
• Kombination aus Gas- und Holzscheitheizung
• zwei große Pufferspeicher
• Bäder modernisiert ca. 2004
• Terrasse erneuert 2012
• Halle inklusive Photovoltaik 2018 ausgebaut
• Fassadendämmung vorhanden

• Halle / Hobby / Gewerbe
• großzügige separate Werk- und Lagerhalle
• Ausbau der Halle 2018
• ideal als Werkstatt, Fahrzeughalle, Hobbybereich oder gewerbliche Nutzfläche
• zwei elektrische Hoftore
• komfortable Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten
• Photovoltaikanlage
• Solarthermie

Sonstige Angaben

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