Solides Haus mit Weitblick & Potenzial in schönster Lage | Rudolstadt

Beschreibung

Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. In erhöhter Lage genießen Sie einen schönen Weitblick über Rudolstadt sowie eine ruhige Wohnatmosphäre mit naturnahem Umfeld.

Das Haus verfügt über eine klassische und familienfreundliche Aufteilung:

Raumstruktur:

Erdgeschoss: Küche mit Ofenanschluss, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss: Büro sowie ein Kinderzimmer oder alternativ zwei Kinderzimmer

Ausstattung & Substanz:

Ölheizung aus 1991 mit 3.000 Liter Tank

Fenster teils Holz (vor 2000) sowie Kunststofffenster aus 2005, zweifachverglast mit Rollläden

Ofenanschluss in der Küche für zusätzliche Heiz- und Wohnqualität

Außenbereich:

Große Terrasse mit Platz zum Verweilen

Kleiner Garten mit schönem Ausblick

Garage sowie eine kleine Scheune auf dem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial. Der Standort verbindet Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Rudolstadt.

Fazit:
Ein Haus mit ehrlicher Substanz und schöner Lage – ideal für die kleine Familie, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchte und Wert auf Natur sowie Ausblick legt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bereich Unterm Hain in Rudolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner Weitblick über Rudolstadt, der das naturnahe Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und naturverbundenes Wohnen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Sowohl das Stadtzentrum von Rudolstadt als auch die umliegenden Orte sind schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und Ausblick mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Ausstattung

Eckdaten & Ausstattung

Ofenanschluss in der Küche

Ölheizung Baujahr 1991

3.000 Liter Öltank

Fenster teilweise Holz (vor 2000)

Kunststofffenster aus 2005, zweifach verglast

Rollläden vorhanden


Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Küche

Badezimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer


Obergeschoss:

Büro

Kinderzimmer oder zwei Kinderzimmer möglich


Außenbereich

Große Terrasse

Kleiner Garten

Weitblick über Rudolstadt

Garage auf dem Grundstück

Kleine Scheune vorhanden


Sonstiges

Attraktiver Standort

Gute Anbindung

Naturnahes Umfeld

Ideal für die kleine Familie

Sonstige Angaben

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