Historischer Charme trifft Renditepotenzial | 4-Parteienhaus Saalfeld

Beschreibung

Historischer Charme trifft Renditepotenzial – modernisiertes 4-Parteienhaus mit Ausbaureserve, Innenhof & Zusatzrenditen

In gut angebundener Lage von Saalfeld/Saale präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1791 als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale.

Auf einem ca. 789 m² großen Grundstück bietet die Immobilie aktuell vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche, ergänzt durch Innenhof, Nebengelass, Werkstatt, zusätzliche Abstellflächen, separate Zugänge sowie weitere Nutzungsreserven.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage von Saalfeld/Saale – einer traditionsreichen Stadt mit stabiler Infrastruktur, solider Wohnraumnachfrage und wachsender Bedeutung als regionales Mittelzentrum in Ostthüringen.

Die Rudolstädter Straße zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen zwischen Saalfeld/Saale und Rudolstadt. Dadurch profitieren Bewohner und Eigentümer gleichermaßen von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einer nachhaltig attraktiven Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Die Innenstadt von Saalfeld/Saale mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in Richtung Rudolstadt, Jena sowie zu regionalen Industrie- und Gewerbestandorten. Dies macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Arbeitnehmer, Monteure und klassische Mieterhaushalte.

Für Kapitalanleger überzeugt die Lage durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Sowohl klassische Wohnraummiete als auch Konzepte wie möblierte Vermietung, Monteurwohnen oder zeitlich befristete Vermietungsmodelle lassen sich hier wirtschaftlich sinnvoll darstellen.

Darüber hinaus bietet Saalfeld/Saale eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung, guter Freizeitstruktur und der Nähe zum Thüringer Wald. Sehenswürdigkeiten wie die Saalfelder Feengrotten unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des Standortes.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage mit guter Infrastruktur, solider Vermietbarkeit und interessanten Zukunftsperspektiven für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Ausstattung

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Sonstige Angaben

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