Sanierungsprojekt mit viel Grundstück und Potenzial in ruhiger Lage von Pößneck

Beschreibung

Dieses Reihenhaus in der Südstraße 18 in Pößneck richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und bereit sind, ein Haus Schritt für Schritt wieder zu einem schönen Zuhause zu entwickeln.

Das um 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und ein Badezimmer. Äußerlich befindet sich das Gebäude in einem insgesamt ordentlichen Zustand, im Inneren besteht jedoch deutlicher Handlungsbedarf.

Die Immobilie wird derzeit im Rahmen einer Betreuung veräußert. Aufgrund der bisherigen Nutzung ist das Haus vollständig zu beräumen und anschließend umfassend zu renovieren beziehungsweise in Teilen zu sanieren. Auch technisch besteht Modernisierungsbedarf. Insbesondere die Elektroinstallation sowie Teile der Leitungs- und Rohrsysteme sollten erneuert beziehungsweise fachlich überprüft werden.

Positiv hervorzuheben ist die vorhandene Gas-Brennwertheizung, die bereits erneuert wurde. Zudem ist die Immobilie an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Ein besonderer Mehrwert liegt in den insgesamt ca. 1.025 m² Grundstücksfläche. Direkt am Haus, lediglich durch einen kleinen Weg getrennt, befindet sich eine weitere Fläche mit Scheune und langgezogenem Wiesenstück. Nur wenige hundert Meter entfernt gehört zusätzlich eine weitere größere Grundstücksfläche zum Angebot.

Das Haus sollte als echtes Liebhaber- und Sanierungsprojekt betrachtet werden. Wer eine bezugsfertige Immobilie sucht, wird hier nicht das passende Objekt finden. Wer hingegen bereit ist, Arbeit, Ideen und Energie zu investieren, erhält die Möglichkeit, ein charaktervolles Haus mit großzügigem Grundstücksbestand in guter Lage von Pößneck nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur den aktuellen Zustand sehen, sondern das Potenzial dahinter.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Südstraße 18 in Pößneck und damit in einer angenehm wohngeprägten Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Südstraße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und bietet damit ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld.

Besonders praktisch ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der untere Bahnhof von Pößneck schnell erreichbar. Damit ist die Immobilie auch ohne eigenes Fahrzeug gut angebunden.

Pößneck bietet als etablierter Wohnstandort eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium und Berufsbildungszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote ergänzen das Angebot der Stadt.

Gleichzeitig bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt, um die umliegende Natur und das Saale-Orla-Gebiet zu erreichen. Gerade die Kombination aus städtischer Infrastruktur, überschaubaren Wegen und dem eher wohngeprägten Charakter der Südstraße macht den Standort interessant.

Zusammen mit den zum Angebot gehörenden zusätzlichen Grundstücksflächen entsteht hier eine spannende Kombination aus stadtnaher Wohnlage und ungewöhnlich viel zusätzlichem Platz – ein besonderer Mehrwert für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Käufer, die sich neben dem Wohnhaus weitere Entfaltungsmöglichkeiten wünschen.

Ausstattung

• kleiner, geschützter Innenhof
• Zugang zum Grundstück sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite möglich
• zweifachverglaste Kunststofffenster
• Rollläden an den Fenstern
• erneuerte Heizungsanlage
• großzügige zusätzliche Wiesen- und Gartenflächen
• derzeit teilweise verwilderte Außenbereiche mit viel Gestaltungspotenzial
• zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Grundstücksflächen
• ruhige und angenehme Wohnlage
• öffentliche Abwasserentsorgung

Sonstige Angaben

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