Großzügiges Landhaus mit Scheune, Gartenidylle und optional 25 ha Land & Wald

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Probstzella-Oberloquitz bietet mit ca. 268 m² Wohnfläche, 10 Zimmern und einem Grundstück von rund 1.106 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen, Hobby und Selbstversorgung miteinander verbinden möchten.

Das ursprünglich 1905 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen, gewachsenen Charakter und ein enormes Platzangebot. Im Erdgeschoss bilden die großzügige Küche mit Küchenhexe, der Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen das Herzstück des Hauses.
Der Kachelofen unterstützt dabei sogar die Beheizung der oberen Etage. Auch eine große Werkstatt sowie praktische Nebenräume stehen zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet weitere Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Hier wurden schon zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie Trockenbauwände gestellt und neue Böden platziert. Darüber befindet sich ein imposanter, hoher Dachstuhl mit zusätzlichem Potenzial.

Auch technisch wurde bereits investiert: 2015 erfolgte eine komplette Neueindeckung des Daches, die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden stammen aus 2007. Wasser und Abwasser wurden 2000 erneuert. Die Heizungsanlage aus 2001 kombiniert einen Holzvergaser mit Ölheizung und wird durch Solarthermie ergänzt.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: mehrere Gartenebenen, ein idyllischer Sitzplatz am Wasser, Gewächshaus, Nebengelass, Doppelgarage und eine große Scheune schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Tierhaltung, Hobby, Handwerk oder Selbstversorger.

Optional können zusätzlich ca. 25 Hektar Land- und Waldflächen erworben werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberloquitz, einem Ortsteil der Gemeinde Probstzella, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Die verschiedenen Gartenebenen schaffen einen idyllischen Außenbereich mit viel Grün und schönen Rückzugsmöglichkeiten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Versorgung im nahegelegenen Probstzella gut gewährleistet. Dort befinden sich unter anderem Kindertagesstätte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch für Familien bietet die Umgebung damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer funktionierenden Infrastruktur.
Für zusätzliche Nahversorgung kommen in Oberloquitz einmal wöchentlich ein Bäcker- und ein Fleischerfahrzeug in den Ort.
Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

• 2000: Elektrik erneuert
• 2000: Erneuerung Abwasserleitungen
• 2001: Heizungsanlage mit Holzvergaser in Kombination mit Ölheizung
• 2001: Installation einer Solarthermieanlage
• 2007: Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung
• 2007: Fenster überwiegend mit Rollläden
• 2015: komplette Neueindeckung des Daches

Weitere Ausstattung:

• ca. 268 m² Wohnfläche
• ca. 1.106 m² Grundstück
• 10 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• großzügige Küche mit Küchenhexe
• separates Esszimmer / Essbereich
• Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kachelofen
• Kachelofen unterstützt die Beheizung der oberen Etage
• weiteres großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss
• große Werkstatt
• Waschküche
• großer Heizungsraum
• Keller- und Lagerflächen
• neuer Stromkasten / erneuerte Elektrik
• hoher, großzügiger Dachstuhl
• Doppelgarage
• großer Innenhof
• große Scheune
• zusätzliche Nebengebäude / Nebengelass
• umfangreiche Holzlagerflächen
• vorhandener Brennholzvorrat
• mehrere Gartenebenen
• idyllischer Sitzbereich direkt am Wasser
• zusätzliche mögliche Anbau- bzw. Gartenfläche
• Gewächshaus
• sehr gute Voraussetzungen für Selbstversorger
• zahlreiche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten
• optional ca. 25 ha Land- und Waldflächen zusätzlich erwerbbar

Sonstige Angaben

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