Großes Grundstück, viel Ruhe – Einfamilienhaus mit Garten & Blick zum Pinsenberg

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Krölpa verbindet gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.186 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Platz im Grünen wünschen.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich gemeinsam mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche wurde 2022 erneuert und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum oder kleines Büro nutzen lässt.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, größtenteils eingefriedete Garten – viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für vierbeinige Familienmitglieder. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Sitzbereich mit schönem Blick in Richtung Pinsenberg.
Eine Garage, zusätzliche Stellmöglichkeiten sowie praktische Nebenräume für Hobby und Lagerung runden das Angebot ab.

Ein charmantes Zuhause für alle, die keinen riesigen Wohnraum brauchen, dafür aber Wert auf Grundstück, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Krölpa im Saale-Orla-Kreis in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.
Die Lage verbindet angenehmes, entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Besonders reizvoll ist das direkte Wohnumfeld: Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und vom Garten beziehungsweise Terrassenbereich eröffnet sich ein schöner, weitgehend unverbauter Blick in Richtung Pinsenberg. Die ruhige Straße und das familienfreundliche Umfeld machen die Lage insbesondere für Familien, Paare und Ruhesuchende interessant.
Gleichzeitig müssen die Bewohner nicht auf die Dinge des täglichen Lebens verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelversorgung, ärztliche Versorgung und Schule sind vor Ort beziehungsweise im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Auch eine gute Busanbindung ist gegeben.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination: ruhig wohnen, einen großen eigenen Garten genießen und dennoch die notwendige Infrastruktur schnell erreichen.
Wer nach einem überschaubaren Einfamilienhaus mit viel Grundstück und einem angenehmen Wohnumfeld sucht, findet hier eine interessante Alternative zu dichter bebauten Wohnlagen.

Ausstattung

• 1996 – Erneuerung/Einbau der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
• 2005 – Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• 2022 – neuer Brenner und Ölfilter an der Heizungsanlage
• 2022 – neue Terrassentür
• 2022 – neue Einbauküche
• Elektrik überarbeitet
• großzügiger Garten
• Grundstück größtenteils eingefriedet
• schöner Blick Richtung Pinsenberg
• überdachte Terrasse
• Nebengelass mit Hobby- und Lagermöglichkeiten
• Garage
• zusätzliche Freistellplätze
• weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße
• ruhige Nebenstraße
• familienfreundliches Wohnumfeld
• gute Busanbindung
• Einkauf, Schule und ärztliche Versorgung im Umfeld

Sonstige Angaben

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