Viel Grün, viel Freiraum – Eigenheim mit großzügigem Grundstück!

Beschreibung

Kleines Haus, großes Grundstück – hier steckt jede Menge Potenzial!

Dieses charmante Reihenendhaus in Unterwellenborn bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großzügigem Garten erfüllen möchten.

Das ursprünglich um 1940 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Flur, Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, um mit eigenen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Das eigentliche Highlight wartet jedoch hinter dem Haus: Das ca. 801 m² große Grundstück! Hier eröffnet sich jede Menge Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die einfach gerne Zeit im Grünen verbringen. Die weitläufige Rasenfläche mit gewachsenem Baumbestand bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familiengarten bis hin zum eigenen kleinen Selbstversorgerparadies.

Ein überdachter Sitzbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Verschiedene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Auch für Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Ob als gemütliches Eigenheim, Rückzugsort mit großem Garten oder persönliches Modernisierungsprojekt – diese Immobilie bietet viel Raum, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Unterwellenborn im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Unterwellenborn liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostthüringens und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders Familien, Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, finden hier ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzende Angebote wie größere Einkaufsmärkte, medizinische Einrichtungen, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen stehen insbesondere in der nahegelegenen Kreisstadt Saalfeld zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die Bundesstraße B281 sind Saalfeld, Pößneck und weitere Städte der Region gut erreichbar. Der Bahnhof Unterwellenborn bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das beliebte Erholungsgebiet rund um den Hohenwarte-Stausee ist mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Ausflüge.

Unterwellenborn ist damit ein interessanter Wohnstandort für alle, die ein eigenes Zuhause mit viel Freiraum suchen, ohne auf die Vorteile einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

• Großzügiges Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche
• Gewachsener Baum- und Pflanzenbestand
• Überdachter Sitzbereich
• Gepflasterte Einfahrt
• Verschiedene Nebengebäude und Nebengelass
• Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten
• Viel Platz für Garten, Hobby und Freizeit
• Ca. 95 m² Wohnfläche
• Ca. 801 m² Grundstücksfläche
• 4 Zimmer auf 2 Etagen
• 2 Schlafzimmer
• Teilweise unterkellert
• Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Separates Esszimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Obergeschoss
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer, alternativ als Arbeitszimmer nutzbar

Sonstige Angaben

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