Ein Zuhause im Grünen – 5.590 m² Natur, Freiheit und Platz für deine Träume!

Beschreibung

Stell dir vor, du öffnest morgens die Tür, atmest frische Waldluft ein und blickst auf dein eigenes Stück Natur. Keine hektische Großstadt, kein dicht bebautes Wohngebiet – stattdessen grüne Hänge, Bäume und jede Menge Platz für deine eigenen Ideen.

Willkommen in Gebersdorf bei Gräfenthal, wo dich ein Einfamilienhaus mit rund 115 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 5.590 m² erwartet.

Das 1987 erbaute Haus bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt vier Zimmer und eine gemütliche Grundlage, um deinen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Hier kannst du dir schon heute vorstellen, wie an kalten Winterabenden das Feuer knistert, während draußen die Natur zur Ruhe kommt. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich und eröffnet dir weitere Möglichkeiten, die grüne Umgebung zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss beherbergt unter anderem das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein weiterer Raum ist bereits für den Ausbau vorbereitet und könnte künftig beispielsweise als zusätzliches Badezimmer genutzt werden.

Auf rund 5.590 m² Grundstücksfläche eröffnen sich Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet. Ein eigener Rückzugsort im Grünen, Platz für Gartenprojekte, Obstbäume, einen Gemüsegarten oder einfach eine Bank, auf der du den Alltag hinter dir lassen kannst.

Teile des Gartens sind bereits terrassenförmig angelegt. Weitere Flächen erstrecken sich über einen naturbelassenen Hang mit Baumbestand. Ein großer Holzschuppen bietet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für deine ganz persönlichen Projekte.

Dieses Anwesen sucht Menschen, die Freude daran haben, etwas zu gestalten. Haus und Außenanlagen bieten Raum für Modernisierung, handwerkliche Ideen und individuelle Veränderungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Gebersdorf, einem Ortsteil der Stadt Gräfenthal im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Thüringisch-Fränkischen Schiefergebirges erwartet dich hier ein Wohnumfeld, das vor allem eines verspricht: Natur, Ruhe und viel Freiraum.

Sanfte Hügel, weitläufige Wälder und die ursprüngliche Mittelgebirgslandschaft prägen das Bild der Umgebung. Hier beginnt die Erholung praktisch vor der eigenen Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Gebersdorf hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet einen besonderen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags. Die umliegenden Wälder und die abwechslungsreiche Landschaft schaffen zu jeder Jahreszeit eine ganz eigene Atmosphäre.

Trotz der naturnahen Lage ist die notwendige Infrastruktur erreichbar. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Gräfenthal bietet Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Grundschule befindet sich in der näheren Umgebung. Die Kreisstadt Saalfeld mit ihren umfangreicheren Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsangeboten ist ebenfalls mit dem Auto erreichbar.

Die Nähe zum Rennsteig und die zahlreichen Wanderwege des Thüringer Schiefergebirges machen die Region zusätzlich attraktiv für alle, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen.

Ein Ort für Menschen, die nicht mitten im Trubel wohnen möchten, sondern dort, wo andere ihre freie Zeit verbringen – umgeben von Wald, Natur und einem Stück echter Lebensqualität.

Ausstattung

### Ausstattung im Überblick

- Einfamilienhaus, Baujahr 1987
- Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Ca. 5.590 m² Grundstück mit Hang- und Waldflächen
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Weiterer Raum im Obergeschoss für Badezimmerausbau vorbereitet
- Ölzentralheizung
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Großer Holzschuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Teilweise angelegte Gartenebenen
- Ruhige, naturnahe Lage
- Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Sonstige Angaben

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